“怕什么啊，来买咱们这种高端楼盘的，都是有钱人，这些有钱人的钱财来得都很容易，你在这里不忍，而他可能还根本不在乎呢！”杨柳说道。
“是啊，来买这种高端楼盘的，并不是普通人，这些人的钱不赚白不赚。”财务部经理附和道。
“好，那你们认为定在每套房多出多少面积比较合适呢？”陆明磊闷头想了一会，认可了杨柳的做法。
“每套房屋销售面积多算0.7个平方吧。这么小一点面积，业主根本发现不了的。”杨柳说道。
“那就依你的，销售时每套房的面积多算0.7个平方，还有其他的吗？”想到能凭空多挣千多万元，陆明磊心中不禁暗自有些兴奋。
“还有就是在公摊面积上，每套房屋多算0.6至0.9个平方。”杨柳说道。
“在公摊面积上还多算啊？这样算法，业主不会发现吗？”陆明磊心想，如果真是这样，那城中湾畔仅仅在公摊上又会多给自己挣千多万元。这挣钱真是太容易啊！
“公摊面积更难发现，因为一般业主根本就不知道怎么测算公摊。只有那种非常专业的人才知道，但是，这已经成了房地产行业的钱规则，大家都在这么做，所以，根本不用担心。”杨柳说道。
“哦，那你说说看，公摊怎么算呢？怎么算才不会引起业主的怀疑呢？”陆明磊虽然对房地产行业的欺诈有些了解，但是，现在才发现，他所了解的还很不够。
“在楼盘开盘时，增加公共建筑的内容，将独立烟囱、烟道、水塔、储仓、车库和地下室等建筑构件或建筑物内外的操作平台，上料平台等都计算到公摊面积之内。还有，一些技术层，夹层等也计入公摊面积内。这样一来，公摊涉及到这么项目，你说楼道的公摊是多少，电梯的公摊是多少，公共绿地的公摊是多少，一般业主怎么去测量啊？这还不都是我们说了算，只要不过份即可。所以，几乎所有的房开商都会增加公摊。”杨柳说道。
“呵呵，这好像也太狠了点啊！”
“在公摊面积上做文章，没有什么奇怪的，你不做，人家还笑话你傻呢！”杨柳说道。
既然这是行业规则，反正来这里买房的都是有钱人，那咱就按照行业规则来做吧。陆明磊心中已经没有了刚才的那种负罪感。问道：“公摊面积又多算多少合适呢？”
“每套房屋多......
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